分类:知识大全时间:2023-03-03 12:25作者:未知编辑:猜谜语
大家好,关于公积金如何贷款买家具很多朋友都还不太明白,今天小编就来为大家分享关于公积金如何贷款买家具房子的知识,希望对各位有所帮助!
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不可以,买家具不在提取公积金的范围内,提取公积金是需要满意以下几点才行:
一是购买住房,有产权证的,住房包括商品房、经济适用房等。建房,在相关单位批准下自建房屋。翻新,是拆除住房,重新设计建造。大修,是指拆换房屋的主体部分。
二是离职或退休人员。
三是与单位解决劳务合同,并无任何劳动能力的人。
四是在国外定居的人。
五是用来偿还买房的贷款。
六是治疗重大疾病或职工死亡。
此外假如购买前,用商业贷款购买房子,待房产证下来,也可申请提取公积金还贷。假如没有房子,又想提取公积金,可以租房名义提取材料,提供公积金中央需要的材料即可。
申请人可向单位申请提取公积金,符合提取者,可向单位提供***原件和复印件,户口本原件和复印件、购房合同、证件交给单位核实,加上提取证实。由单位递交给住房公积金治理中央工作人员申核。专员受理3个工作日后便给出提取决定。准予提取的话,一般会在3日内将公积金存入申请人银行帐户中。
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申请装修公积金贷款的 *** :
1.装修公积金贷款申请,需要预备的材料:***(若有配偶,还需预备对方的***,已婚需要结婚证);收入流水证实;缴纳公积金证实;房产证/购房合同、装修合同、预算书和装修发票、不少于20%的房子首付款收据。
2.按照自己的房型,提交申请之后,银行审核房产商和担保公司,会将申请人的资料等信息,上报到住房公积金治理中央,然后进行审核,审核时长一般为40天。
3.申请假如通过,公积金治理中央会通知到申请人,并与其签订贷款合同。
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我们现在找工作都要求单位给我们缴纳五险一金,其中一金指的就是公积金,我们都知道公积金是我们以后买房用的,大多数人在经济情况不是很充裕的情况下还会用到贷款。比起商业贷款,公积金贷款实在是要便宜很多,能很大程度的缓解人们的还款压力,那么住房公积金如何贷款呢?接下来我们一起来看一下公积金是如何贷款的。
住房公积金贷款流程:
·贷款申请
假如贷款人要公积金贷款,首先之一步是要去银行提出书面申请,并填写住房公积金贷款申请,假如贷款申请资料齐全,那么银行会将申请人的贷款申请转交公积金治理中央。其中贷款所需要的材料包括购房合同、购房首付款收据、户口本等,假如贷款人已婚,则还需要提供结婚证原件以及复印件,夫妻双方***等。
·初审
住房公积金治理中央收到贷款申请,会对提交的申请材料进行初步审核,审查的内容包括申请人的贷款金额、贷款年限以及申请人的贷款资格,假如申请人的各个方面都满意贷款的条件,那么住房公积金治理中央就会出具一份《抵押物审核评估通知单》。
·评估
贷款人携带《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所要购买的房屋进行评估。
·审核
贷款申请人拿着评估机构开具的评估报告,以及公积金中央的初审材料到治理中央进行再次审核,公积金治理中央将会在10个工作日对贷款人的材料进行审核,并做出是否准予贷款的决定。假如审核成功,治理中央将开具《住房资金治理中央担保委托贷款调查通知单》。
·担保
再次审核成功之后,贷款人要选择自己能接受的担保方式办理担保手续。
·签合同
申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,支付了需要缴费的项目之后,贷款人与银行就可以签合同了,银行会与贷款所有申请人、担保人分别签订担保合同以及借款合同。
·发放贷款
在借款手续办完之后,银行就会将贷款直接打入售房方在该银行办理的指定账户。
住房公积金的贷款流程大概就是这样,在贷款审批下来之后,贷款人需要按照贷款合同中约定的还款方式每月按时还款。假如要提前还款,必须在满一年之后才可以办理,还需要贷款人提前10个工作日向银行提出结清申请。
公积金贷款需要满意的条件:
·公积金贷款的首要限制就是贷款人要连续缴纳6个月以上的公积金,并且在申请贷款的时候公积金处于正常存缴状态。假如公积金在缴纳过程中有断过的情况,在1年不超过3次的情况下,是可以补缴公积金的,补缴成功之后,可以再次申请。
·贷款人以及家庭成员没有未结清的公积金贷款以及贴息贷款的情况,假如家庭成员已经申请了公积金贷款,那么在没有还清公积金贷款的情况下,夫妻双方是无法再次申请公积金贷款的。因为公积金是国家对于职工家庭住房基本需求的保障型金融支持。
·公积金贷款还有一个限制就是为了不影响贷款人对公积金贷款的还款能力,贷款人是不能有其他数额较大的未结清的债务,所以公积金贷款申请还需要保证贷款人的还款能力,所以一般申请公积金贷款的贷款人要有稳定的工作,稳定的收入来源,并且有一定的还款能力,否则住房公积金就不能安全运作。
·另外公积金贷款还有贷款期限的限制,贷款事假最长不能超过30年,假如是办理组合贷款的,那么商业贷款与公积金贷款的贷款期限是要一致的。
公积金贷款的还款方式:
1.等额本息还款
等额本息的意思是贷款人每月偿还的本金和利息是一定的,但是每个月要还的本金会逐月增加,而相应的贷款利息减少。
2.等额本金还款
等额本金的意思是贷款人每月偿还的本金是一定的,而每个月的本息则逐月减少。
总的来说,住房公积金贷款的时候需要对申请人进行审核,看申请人的贷款资格、贷款金额、贷款期限是不是满意贷款的条件,假如满意条件,就可以贷款了,与商业贷款相比,相同的贷款金额,公积金贷款不仅缩短了贷款年限,还缓解了还款的压力,是非常实用的贷款方式。以上就是我对住房公积金如何贷款的回答,希望能帮到你。
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一、住房公积金买房流程
1、提出公积金贷款申请,借款人按照要求向公积金治理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。
2、公积金贷款核心初审,公积金治理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。
3、公积金贷款资信调查,公积金治理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、签订公积金贷款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带***、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理房屋保险和抵押贷款***手续,签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押***手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、等待公积金贷款的划拨,贷款承办银行在确认抵押***已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。
二、住房公积金贷款额度
1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度较高是80万,假如评级评到3A级别的话较高可以到80万*(1+30%)=104万。其次,住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70%;
2、住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(长可贷年限)
3、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满意月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
扩展资料:
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金治理中央在受委托银行开设的专户内,实行专户治理。
二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。
参考资料:公积金购房百度百科
一、离职公积金怎么提取出来
1、离职公积金提取:
(1)职工凭提取证实文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请;
(2)职工凭提取申请书及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中央或治理部申请提取住房公积金,由职工签字确认提取金额;
(3)职工当日持分中央或治理部审核确认的提取申请书一式二份及提取通知书一式三份,当日到建设银行办理支款手续;
(4)职工将建设银行付款确认后的提取通知书一份退给单位,作为单位记账凭证。
2、法律依据:《住房公积金治理条例》第二十五条
职工提取住房公积金帐户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证实。职工应当持提取证实向住房公积金治理中央申请提取住房公积金。住房公积金治理中央应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
二、什么是公积金提取
1、公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续,将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户;
2、公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。办理公积金提取需提前到指定银行申领公积金联名卡,提取的公积金将直接转 *** 名卡储蓄账户中。
【算一算你家装修要花多长钱】
不可以,住房公积金无法用于装修,只能用于买房、建造、翻建房子或大修房屋这些方面。许多人将大修和装修等同,认为装修房屋就可以提取公积金,其实两者意思不同,大修是指房屋经过相关部门鉴定为危房,要拆换部分构件,无需整体拆除的情况下。因此房屋中的装修、中修或小修都无法提取住房公积金,更别说购买家具和瓷砖了。
住房公积金更大的用途是可以贷款买房,但有一定的要求,要求申请人连续足额缴存住房公积金达到一定的时间期限,购买房屋时才能有向公积金治理中央申请公积金贷款。二是住房公积金内的余额可提取用来偿还住房贷款。三是住房公积金可以用来支付重大疾病产生的医疗费,假如发生重大疾病,手头资金紧张,可以提取公积金支付 ,在医疗保险和公积金的双重保障下,也能大大的减轻医疗费用。四假如家庭生活非常困难,或被列为低保的人群,只要申请人有缴纳公积金,均可提取公积金用于生活,但注重提取的金额不可超过更低的生活保障范围。
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