分类:知识大全时间:2023-01-30 09:04作者:未知编辑:猜谜语
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内容导航:1、西安市房管局发布购房警示 拒绝购买无证销售的房屋2、西安市住房保障信息网官网:西安公租房申请入口官网西安市房管局提示,上述“五证”可在销售现场通过公示内容查阅。开发企业以手续正在办理为由提供不了“五证”的,购房人应拒绝购买,切不可盲目交纳包括定金等任何款项。
看房:实地了解4个步骤来看房
购房人应当对有意向的楼盘进行实地了解。楼盘配套设施均以政府规划审批为准,相关规划文件均在现场公示。建议购房人在看房时按以下4个步骤来看房:第一步,了解目标房源的价格、面积、户型、周边环境和小区的配套设施以及售后服务,这些大多数购房人都能做到。第二步,对房屋的供水、供电、供气、排污、绿化、保安、保洁等都要进行具体的咨询,这一点经验较为丰富的购房人能做到。第三步,将置业顾问等相关方面的承诺以书面形式确认,这一点很少有购房人能做到,而日后的诸多纠纷往往来源于此。最后一步,还应对开发企业的综合实力、诚信度以及物业公司的口碑进行多方面了解。
买房:慎交购房定金 合同必须网签备案
买房签约时,购房人应重点关注:慎交购房定金。给付定金一方假如不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方假如不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。因此,购房人在确定购房意向前,尽量不要随便向开发企业交付定金,要熟悉到签订了认购协议、交了定金,便具有法律效力,双方都必须按协议履行。
购房人付款时,一定要与开发企业登录房管局商品房网签平台签订《商品房买卖合同》,并提交房管部门备案。购房人一定要具体查看合同条款,双方签字确认后,再按合同约定付款。
购房所有款项(首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款)必须全额交存至商品房预售资金监管账户,交存账号应与售楼场所公示的《商品房预售资金监管协议》及双方签订的《商品房买卖合同》载明的监管账号一致,不得直接将购房款交存至开发企业的其他账户,以避免购房风险。
1、进入西安市保障性住房网上平台(http://zfwsbg.xa.gov.cn/WSBS/homePageYTH.html)
2、点击“个人统一认证登录”,进入陕西政务服务网,选择“个人登录”
3、登录完成后,页面跳转至西安市保障性住房个人网上办事服务平台工作台,之后选择分配报名,点击公租房报名,进行报名。
4、查看现有项目,之后勾选意向公租房,点击下一步,阅读报名须知与承诺书,跳转个人信息填写栏目
5、填写个人信息,页面会给予报名成功提示,且会发送短信至报名人手机。短信内容为:“【西安市住房和城乡建设局】您好!您已成功报名XXX项目,请登录“西安市住房和城乡建设局”网站,关注项目后续进程。”
申请对象及办理地点:
1、本市申请人前往户籍所在地社区申请
2、非西安户籍家庭及人员前往居住证所在地社区申请
3、本市五区二县户籍人员前往工作单位所在地社区申请
特别情况如下:
西安高新区公租房仅限个人网上申请配租资格!
国际港务区公租房由单位统一网上申请!
大学生公租房可线上申请!
高新区公租房准入标准
高新区公共租赁住房收入标准:为单身人员月收入标准为4680元,两人家庭人均月收入标准为4290元,三人及三人以上家庭人均月收入标准为3900元。收入标准根据西安市对租赁型保障房现行收入标准的调整而调整。
高陵区公租房准入标准
租赁型保障房供给对象为本区城镇中等以下收入住房困难家庭和新就业职工、有稳定职业且在本区居住一定年限的外来务工住房困难人员。
收入标准:在高陵区申请公租房,申请条件为家庭人均收入低于2300元/月。如有需要,请联系区住房保障中央咨询了解
长安区公租房准入标准
收入标准:
1.家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入80%的,其租金标准按照基础租金的80%执行。单身人员收入标准为3120元/月,两人家庭人均收入标准为2860元/月,三人及三人以上家庭人均收入标准为2600元/月。
2. 家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入的,其租金标准按照基础租金执行。单身人员收入标准为3900元/月,两人家庭人均收入标准为3575元/月,三人及三人以上家庭人均收入标准为3250元/月。
1、进入西安市保障性住房网上平台(http://zfwsbg.xa.gov.cn/WSBS/homePageYTH.html)
2、点击“个人统一认证登录”,进入陕西政务服务网,选择“个人登录”
3、登录完成后,页面跳转至西安市保障性住房个人网上办事服务平台工作台,之后选择分配报名,点击公租房报名,进行报名。
4、查看现有项目,之后勾选意向公租房,点击下一步,阅读报名须知与承诺书,跳转个人信息填写栏目
5、填写个人信息,页面会给予报名成功提示,且会发送短信至报名人手机。短信内容为:“【西安市住房和城乡建设局】您好!您已成功报名XXX项目,请登录“西安市住房和城乡建设局”网站,关注项目后续进程。”
申请对象及办理地点:
1、本市申请人前往户籍所在地社区申请
2、非西安户籍家庭及人员前往居住证所在地社区申请
3、本市五区二县户籍人员前往工作单位所在地社区申请
特别情况如下:
西安高新区公租房仅限个人网上申请配租资格!
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