分类:知识大全时间:2022-10-31 20:36作者:未知编辑:猜谜语
可以买,但有风险。不能转让的小产权房可以买卖,但不能办理过户登记。不能转让的小产权房不受保护,随时可能被拆。小产权房在法律性质上属于不合法,有些是村民宅基地上盖的房子,不答应卖给村民以外的人,属于限制销售,不能合法转让过户和继续。
1、大产权房有五证,受法律保护,有完整的产权。小产权,是没有五证的,当然是不受法律保护的,只有部分产权。通俗了说,就是大产权有房产证,小产权是没有房产证的;
2、大产权拆迁有补偿,但是假如是小产权的话,是没有拆迁补偿的。也就是说,假如政府要拆迁房子的话,小产权业主基本上不会得到拆迁安顿补偿;
3、小产权房屋质量是没人监督的,往往轻易存在安全隐患,而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业治理也是极轻易出现问题的;
4、小产权由于没有正规的产权证,不能作为抵押或上市专卖。而且小产权房不能在房地产治理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,也就是说,买小产权房是不能进行贷款的,只能一次性支付全款。
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