分类:知识大全时间:2022-10-16 20:21作者:未知编辑:猜谜语
1、不需要父母的结婚证的,你是贷款主体,能开出未婚证实,说明你是单身。
2、单身购房需提供的材料:贷款人的身份证原件及复印件;贷款人的户口本原件及复印件;贷款人的单身证实(未婚证实,到当地民政局开具的);贷款人无房证实(首次购房的,到当地房管局开具);贷款人收入证实(月收入超过3000元及以上的,需要工资流水账单);首付款发票或收据;购房合同原件一份。
1、实地看房:
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
2、产权验证:
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
3、签署合同:
银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(详细数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
4、填写合同:
银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
5、缴费义务:
银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
6、产权过户:
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人预备相关材料到银行办理抵押手续;
7、银行放款。
1.身份证实资料:身份证、军官证等。
2.婚姻证实资料:结婚证、离婚证、未婚声明等。
3.用途证实资料:一手楼为购房合同、首付款发票(或加盖开发商财务章的收据);二手楼为所购
房产原产权证实资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金
入账证实即可)。
4.还款能力证实资料(提供以下一种或多种):
(1)符合个人贷款优质客户中行职业类标准的客户,可提供收入证实作为还款来源证实资料。其他
优质客户,除提供收入证实外,还应提供足以证实符合优质客户标准的资料。
(2)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水,无需单位另行出具收入证实。
(3)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证实,我行根据当地社保账户缴
费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。
(4)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户,必须提供还
款来源辅助证实资料。包括但不限于:
①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单。
②提供在相关机构持有股份的证实资料以及该股份分红收入的证实资料。
③提供家庭资产证实资料,包括金融资产或非金融资产。
5.本地居住证实资料:个人商业用房贷款必须提供借款人本地居住证实资料。
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