分类:知识大全时间:2022-10-15 20:42作者:未知编辑:猜谜语
房子已经付了全款就无法办理按揭贷款了,但是可以用房产证进行抵押贷款,但是利息比房贷高。办理时,先预备好相关资料向银行提出申请,然后在银行填写登记申请信息表格,等待银行的审核,审核通过后,银行会通过转账的方式进行放款。
1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证实。
2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证实文件。
3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
5、贷款行规定的其他条件。
1、房屋拿到了房产证即可申请贷款,贷款前需先查看不同银行的贷款条件、利率以及额度。
2、办理贷款时,申请人必须将这半年的银行流水,征信资料,房产证和身份信息上交。
3、如果贷款金额足够,那么银行就可以和申请人签订正式的合同,合同里面需写清晰贷款的利率、时间和还钱的方法,贷款时必须确保自己的收入能够满意偿还本息。
4、办理抵押贷款通常需花费约一个月,申请人可以通过电话查询,不过不同银行需要花费的时间是有差异的,还会受到银行贷款额度的影响,我们只需在家等待即可。